洋光台ビューハイツ
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目31-40 | 築35年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（38.1万円）を13.2%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,107万円です。3LDKが最も高く平均3,107万円、3SLDKは平均2,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,107万 |
2,280万 |
3,790万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,940万 |
2,490万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目31-40 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.93m² ～ 81.84m² |
|---|
| 分譲会社 | サイカマート |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ゼェック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
38.6万 |
27.9万 |
34.0万 |
31.5万 |
42.6万 |
43.0万 |
43.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.7万 |
43.2万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
46.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.85万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。