アルコバレーノ洋光台
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-8 | 築26年 | 51戸
最新データ
2023年10月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（38.1万円）を22.7%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を27.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2023年にかけて㎡単価は47.3〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,944万円です。2LDKが最も高く平均3,030万円、3LDKは平均2,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,030万 |
2,980万 |
3,080万 |
| 3LDK |
15件 |
2,944万 |
2,380万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.40m² ～ 80.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
45.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
46.8万 |
| 3LDK |
47.3万 |
44.6万 |
39.2万 |
43.2万 |
47.3万 |
39.4万 |
49.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.18万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
39.77万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.02万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,820万 |
39.86万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,695万 |
44.62万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.27万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.01万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
45.1万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.55万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。