ナイスアーバンスクエア洋光台

神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42 | 築17年 | 72戸

推定相場

ナイスアーバンスクエア洋光台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2026年にかけて㎡単価は41.7〜41.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均3,051万円です。ーが最も高く平均3,270万円、1SLDKは平均2,380万円です。

ー

2件

3,270万

1SLDK

2件

2,380万

3LDK

20件

3,051万

4LDK

13件

3,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,270万	3,190万	3,350万
1SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
3LDK	20件	3,051万	2,380万	3,999万
4LDK	13件	3,222万	2,680万	4,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（43.0万円）と比べて4.0万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

43万/㎡

15件

4-7階

47万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	56.49m² ～ 79.46m²
分譲会社	ナイス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台6丁目バス停駅

JR根岸線

徒歩1分

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第四小学校

中学校

横浜市立洋光台第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバンスクエア洋光台	2009	72戸	42.4万	2,980万
トップ洋光台	1986	23戸	14.1万	350万
ルシオン洋光台	2003	17戸	40.1万	3,280万
洋光台三和プラザ	1985	25戸	61.8万	2,380万
アルコバレーノ洋光台	2000	51戸	46.8万	3,080万
洋光台南第１団地４－２１号棟	1971	30戸	31.8万	2,099万
菱興洋光台マンション	1972	96戸	45.0万	2,699万
洋光台ビューハイツ	1991	30戸	43.2万	3,390万
洋光台ファミリーコア	1973	34戸	11.5万	440万
洋光台南第２団地６－２０号棟	1970	24戸	36.8万	1,890万
洋光台第一住宅	1971	-	44.3万	3,499万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	40.2万	-	54.8万	41.4万	41.6万
3LDK	49.9万	40.8万	38.1万	-	49.6万	47.3万	51.7万	-
ー	49.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,880万	40.94万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,140万	44.64万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,080万	43.79万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,599万	51万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.57万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.66万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,680万	38.1万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,170万	45.07万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	70㎡〜	3,350万	47.47万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.77万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	50.01万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	70㎡〜	4,390万	62.21万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.61万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,190万	40.65万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,120万	39.76万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.94万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.27万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.47万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.47万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.94万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.27万/㎡
2017年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	42.14万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.88万/㎡
2017年1月	中層	ー	60㎡〜	3,190万	49.88万/㎡
2017年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	42.14万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.38万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.6万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.44万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	70㎡〜	3,200万	44.07万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.22万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,160万	43.52万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,200万	44.07万/㎡
2016年11月	中層	ー	60㎡〜	3,350万	52.38万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.89万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,760万	41.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。

2LDK

132,000円

132,000〜132,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,326円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。