洋光台第一住宅（築55年・㎡単価28.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.6万円/㎡

レンジ

34.8〜42.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.912

代表面積 78.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,219万	1,488万	3,499万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目4-31
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第二小学校

中学校

横浜市立洋光台第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
洋光台第一住宅	1971	-	44.3万	3,499万
洋光台南第１団地４－３号棟	1971	20戸	23.8万	1,880万
洋光台南第１団地４－１号棟	1971	20戸	40.8万	2,480万
洋光台南第１団地４－５号棟	1971	20戸	42.2万	3,190万
洋光台南第１団地４－２１号棟	1971	30戸	31.8万	2,099万
洋光台南第２団地６－２０号棟	1970	24戸	36.8万	1,890万
洋光台ビューパレー	1974	65戸	43.3万	1,999万
グレイス洋光台ステーションプラザ	1999	19戸	62.5万	4,390万
第２洋光台ハイツ	1975	-	15.4万	1,800万
洋光台南第２団地６－２１号棟	1970	30戸	17.5万	899万
洋光台ハイツ	1972	28戸	23.5万	1,700万

横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	3,110円	766
1DK/1LDK	9.2万円	2,222円	133
2K/2DK	7.0万円	1,778円	185
2LDK	12.6万円	2,206円	143
3LDK+	12.5万円	1,802円	128

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
3LDK	19.6万	19.6万	44.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.34万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.65万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。