洋光台南第２団地６－２１号棟
神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6-21 | 築56年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（33.4万円）より47.5%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.7万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、7年間で20.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では43.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
1,417万 |
899万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.54m² ～ 51.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
24.7万 |
29.2万 |
26.9万 |
34.9万 |
32.7万 |
19.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
899万 |
17.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
899万 |
18.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,099万 |
22.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
33.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
35.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
27.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
29.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,099万 |
21.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
23.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
27.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,099万 |
21.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。