洋光台南第１団地４－２１号棟
神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目4-21 | 築55年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（33.4万円）より4.9%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より13.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.6万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、5年間で25.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,058万円です。3LDKが最も高く平均2,058万円、2LDKは平均2,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,050万 |
1,890万 |
2,280万 |
| 3LDK |
9件 |
2,058万 |
1,490万 |
2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目4-21 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.09m² ～ 78.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 洋光台南第１団地４－２１号棟 |
1971 |
30戸 |
31.8万 |
2,099万 |
| 洋光台ファミリーコア |
1973 |
34戸 |
11.5万 |
440万 |
| 洋光台南第１団地４－１号棟 |
1971 |
20戸 |
40.8万 |
2,480万 |
| 洋光台南第１団地４－５号棟 |
1971 |
20戸 |
42.2万 |
3,190万 |
| 洋光台ビューパレー |
1974 |
65戸 |
43.3万 |
1,999万 |
| 洋光台第一住宅 |
1971 |
- |
44.3万 |
3,499万 |
| 菱興洋光台マンション |
1972 |
96戸 |
45.0万 |
2,699万 |
| 洋光台南第１団地４－３号棟 |
1971 |
20戸 |
23.8万 |
1,880万 |
| ルシオン洋光台 |
2003 |
17戸 |
40.1万 |
3,280万 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 |
2009 |
72戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| アルコバレーノ洋光台 |
2000 |
51戸 |
46.8万 |
3,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.0万 |
24.0万 |
35.9万 |
| 2LDK |
28.6万 |
30.0万 |
34.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.79万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.82万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.33万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
31.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。