菱興洋光台マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・25件）で、平均2,057万円です。3LDKが最も高く平均2,161万円、2LDKは平均2,057万円です。

2SLDK

2件

2,090万

2LDK

25件

2,057万

3LDK

20件

2,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,090万	1,480万	2,699万
2LDK	25件	2,057万	1,180万	2,490万
3LDK	20件	2,161万	1,480万	2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（34.6万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.6万/㎡

27件

4-7階

35.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-15
築年月	1972年11月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	96戸
専有面積	56.29m² ～ 67.20m²
分譲会社	関東菱重興産
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第四小学校

中学校

横浜市立洋光台第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱興洋光台マンション	1972	96戸	45.0万	2,699万
アルコバレーノ洋光台	2000	51戸	46.8万	3,080万
洋光台ファミリーコア	1973	34戸	11.5万	440万
洋光台ビューハイツ	1991	30戸	43.2万	3,390万
洋光台南第１団地４－２１号棟	1971	30戸	31.8万	2,099万
ルシオン洋光台	2003	17戸	40.1万	3,280万
ナイスアーバンスクエア洋光台	2009	72戸	42.4万	2,980万
洋光台ビューパレー	1974	65戸	43.3万	1,999万
洋光台南第１団地４－１号棟	1971	20戸	40.8万	2,480万
洋光台南第１団地４－５号棟	1971	20戸	42.2万	3,190万
洋光台三和プラザ	1985	25戸	61.8万	2,380万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	36.7万	38.1万	42.6万
2SLDK	-	-	24.7万	-	-	-	-	45.0万
2LDK	20.9万	33.2万	36.5万	35.4万	34.8万	40.5万	38.1万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.99万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.17万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,699万	44.99万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.99万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.99万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	29.17万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,360万	39.34万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.67万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,299万	38.32万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,299万	38.32万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.99万/㎡
2025年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,890万	31.5万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.5万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.32万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.5万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,390万	42.46万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.32万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	36.5万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.67万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	33.32万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	36.5万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.17万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.34万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,870万	31.17万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.17万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.34万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。