ルミネ洋光台
神奈川県横浜市磯子区田中2丁目4-13 | 築43年 | 33戸
最新データ
2024年11月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（40.3万円）より12.3%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、11年間で128.5%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・10件）で、平均1,019万円です。2LDKが最も高く平均1,720万円、3DKは平均1,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,720万 |
980万 |
2,090万 |
| 3DK |
10件 |
1,019万 |
850万 |
1,420万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.73m² ～ 63.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄興産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミネ洋光台 |
1983 |
33戸 |
35.3万 |
2,090万 |
| ワコー洋光台マンション |
1983 |
16戸 |
19.3万 |
1,190万 |
| エヌジーエス洋光台 |
1989 |
- |
- |
- |
| 東急ドエルアルス洋光台 |
1995 |
28戸 |
33.5万 |
2,080万 |
| サンクタス洋光台ヒルズ |
2011 |
72戸 |
52.0万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション栗木町 |
1985 |
19戸 |
28.7万 |
1,499万 |
| エルズ |
2007 |
36戸 |
37.0万 |
2,150万 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア |
2006 |
33戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| ベルビュー洋光台 |
1995 |
28戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| クリオ洋光台壱番館 |
2001 |
35戸 |
48.2万 |
3,890万 |
| コスモ洋光台 |
1996 |
29戸 |
40.2万 |
2,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.0万 |
22.3万 |
35.3万 |
| 3DK |
15.4万 |
16.0万 |
16.3万 |
17.5万 |
24.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,420万 |
23.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.58万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.77万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
14.12万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.28万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.62万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。