杉田駅前ガーデンハウス
神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32 | 築27年 | 50戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（47.1万円）を62.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を107.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.6万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、15年間で47.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,628万円です。3SLDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
4,130万 |
3,480万 |
5,280万 |
| 3LDK |
5件 |
3,628万 |
2,850万 |
4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.07m² ～ 100.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
47.1万 |
42.2万 |
- |
- |
76.3万 |
| 3LDK |
51.6万 |
47.6万 |
45.3万 |
- |
57.5万 |
59.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
59.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
66.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
47.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.59万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。