中原のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区中原 | 231件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.1万円に対し、築65年は36.1万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
63.1万/㎡
築5年
29件
61.3万/㎡
築10年
18件
44.2万/㎡
築15年
15件
39.3万/㎡
築20年
27件
34.6万/㎡
築25年
40件
35.5万/㎡
築30年
37件
34.6万/㎡
築35年
19件
30.3万/㎡
築65年
2件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。２ＤＫの平均価格は1,433円。
３ＬＤＫ
96件
3,498円
１Ｒ
20件
482円
１Ｋ
65件
534円
２ＬＤＫ
14件
3,073円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,436円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,393円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,354円
２ＤＫ
8件
1,433円
平均㎡単価
45.0
前年比 ▲7.8%
平均価格
2,292
取引実績
231件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡65.5万円へ、17年間で+112.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
51
築11-15年
46
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,644
96件
１Ｋ
534
65件
１Ｒ
493
20件
２ＬＤＫ
3,179
14件
２ＤＫ
1,456
8件
４ＬＤＫ
3,380
5件
１ＬＤＫ
800
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,833
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
510円
20㎡〜
・１Ｒ
25.5
2025年第4四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
2025年第4四半期
480円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0
2025年第4四半期
580円
20㎡〜
・１Ｒ
29.0
2025年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
74.5
2025年第4四半期
5,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2
2025年第4四半期
750円
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第3四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
82.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原のマンション一覧（23棟）
メゾンドセニュール
築37年
| 地下1階付5階建
| 60戸
590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ライオンズマンション新杉田第2
築44年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買21件
磯子中原ローレルコート
築25年
| 地下1階付3階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズステーションプラザ杉田
築38年
| 地下1階付3階建
| 45戸
660万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買16件
Ｆステージ杉田
築26年
| 6階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ杉田
築26年
| 地下1階付5階建
| 32戸
2,150万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ横浜杉田
築9年
| 6階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買12件
杉田駅前ガーデンハウス
築27年
| 5階建
| 50戸
5,280万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買11件
杉田グリーンハイム
築52年
| 4階建
| 25戸
800万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ中原
築49年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買9件
グレイス杉田
築41年
| 4階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポ湘友
築47年
| 5階建
| 36戸
1,160万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズ杉田１
築32年
| 4階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買3件
杉田サンフラワーマンション
築52年
| 4階建
| 18戸
580万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ワザック横濱新杉田
築1年
| 7階建
| 37戸
5,990万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ミオカステーロ新杉田フロンティア
築2年
| 7階建
| 32戸
売買0件
グローベルザ・セレナグランレジデンス
築13年
売買0件
プレシス横濱新杉田
築15年
売買0件
ライオンズマンション杉田
築43年
売買0件
朝日プラザ杉田
築35年
売買0件
シティテラス横濱新杉田
築6年
売買0件
磯子スカイマンション
築40年
売買0件
日神パレス磯子
築37年
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
中原は横浜市磯子区内23地区中3位（上位87%）。
単価45.0。
1つ上の新杉田町とは31%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区中原２丁目７００番５ | 28.0/㎡ | +0.7% | 店舗,倉庫 | 新杉田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）