東町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区東町 | 182件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.6万円に対し、築45年は30.6万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
73.6万/㎡
築5年
6件
59.4万/㎡
築10年
13件
45.8万/㎡
築15年
19件
42.0万/㎡
築20年
9件
38.4万/㎡
築25年
21件
36.4万/㎡
築30年
34件
36.5万/㎡
築35年
27件
32.5万/㎡
築40年
31件
34.6万/㎡
築45年
3件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。４ＬＤＫの平均価格は3,249円。
３ＬＤＫ
79件
3,373円
２ＬＤＫ
32件
2,443円
１Ｒ
9件
803円
１ＤＫ
7件
636円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,154円
１Ｋ
19件
759円
３ＤＫ
11件
2,025円
４ＬＤＫ
3件
3,249円
平均㎡単価
40.1
前年比 ▼18.3%
平均価格
2,459
取引実績
182件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡44.4万円へ、17年間で+28.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
49
築11-15年
44
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
33
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,449
79件
２ＬＤＫ
2,406
32件
１Ｋ
741
19件
３ＤＫ
1,964
11件
１Ｒ
817
9件
オープンフロア
1,068
8件
１ＤＫ
629
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,360
5件
４ＬＤＫ
3,333
3件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
33.8
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第3四半期
920円
25㎡〜
・１Ｒ
36.8
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
850円
30㎡〜
・１ＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（14棟）
エルフィーノ横濱根岸ディライトコート
築20年
| 地下1階付11階建
| 31戸
4,000万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グローリオ横浜根岸
築19年
| 10階建
| 37戸
4,540万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買19件
クラックスハイム根岸
築45年
| 5階建
| 19戸
2,530万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ソフトタウン根岸弐番館
築45年
| 10階建
| 73戸
2,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ソフトタウン根岸
築45年
| 10階建
| 124戸
3,580万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買8件
エルフィーノ横濱ディライトコート
築20年
| 地下1階付11階建
| 36戸
売買0件
NICハイム横浜根岸
築53年
売買0件
ニックハイム横浜根岸
売買0件
ダイアパレス根岸
築43年
売買0件
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント
売買0件
サンヴェール横浜根岸
築33年
売買0件
日神グランパレス根岸森林公園
築36年
売買0件
ブライト横濱根岸
築28年
売買0件
エルフィーノ横濱根岸
築20年
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
東町は横浜市磯子区内23地区中7位（上位70%）。
単価40.1。
1つ上の下町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）