久木町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区久木町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.8万円に対し、築15年は40.8万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.8万/㎡
築5年
2件
47.7万/㎡
築10年
5件
42.0万/㎡
築15年
4件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は1,626円。
２ＬＤＫ
3件
2,564円
３ＬＤＫ
7件
2,560円
１ＬＤＫ
2件
1,626円
平均㎡単価
44.3
平均価格
3,114
取引実績
14件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20082015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.4万円から2025年は㎡43.1万円へ、17年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
46
築11-15年
43
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
7件
２ＬＤＫ
2,900
3件
１ＬＤＫ
1,700
2件
４ＬＤＫ
3,600
1件
オープンフロア
9,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2022年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2022年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2021年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2017年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2015年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
久木町は横浜市磯子区内23地区中4位（上位83%）。
単価44.3。
1つ上の中原とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
久木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区久木町３４１番３ | 25.1/㎡ | +0.4% | 店舗 | 根岸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）