リブゼ横浜トゥインクルガーデン

神奈川県横浜市磯子区久木町17-13 | 築19年 | 28戸

推定相場

リブゼ横浜トゥインクルガーデン

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、16年間で6.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・19件）で、平均2,686万円です。3LDKが最も高く平均2,971万円、2LDKは平均2,686万円です。

2LDK

19件

2,686万

3LDK

18件

2,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,686万	1,970万	3,480万
3LDK	18件	2,971万	2,280万	3,880万

階数別の㎡単価

1-3階

47.6万/㎡

28件

4-7階

44.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区久木町17-13
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	56.49m² ～ 75.55m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	大勝
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩14分

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立磯子小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜トゥインクルガーデン	2007	28戸	51.3万	3,200万
ハイツ磯子	1974	44戸	28.4万	1,280万
ロワール磯子	2002	39戸	56.9万	4,280万
磯子アネックスマンション	1968	13戸	-	-
ナイスベイアリーナ横濱磯子	2008	34戸	56.4万	3,598万
ナイスアーバン磯子	1994	115戸	50.9万	2,580万
プリオール磯子	1994	11戸	25.7万	450万
ステージ２１磯子ウエストＡ棟	1991	232戸	-	-
東急ドエルアルス磯子	1994	14戸	28.5万	1,890万
レアライズ横浜根岸	2025	85戸	-	-
クレッセント磯子	2003	63戸	41.6万	2,990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	37.8万	37.8万	-	-	54.9万	49.7万	51.3万
2LDK	-	-	-	52.6万	53.1万	-	49.6万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.25万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.77万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.73万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.91万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.57万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.54万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.77万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.08万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.57万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.81万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.57万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.33万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.93万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.96万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.53万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	54.41万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.27万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.14万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.81万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.81万/㎡
2017年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,000万	53.11万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.95万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.71万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.47万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.23万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,550万	45.15万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.22万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.65万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.17万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.07万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.59万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.37万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,310万	35.11万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.06万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,970万	34.88万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.69万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額145,500円。4LDKなら月額145,500円が相場です。

2LDK

127,500円

125,000〜130,000円

4LDK

145,500円

145,000〜146,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	4LDK	75㎡〜	146,000円	1,900円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,213円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,301円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,887円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。