久木町の一戸建て相場
神奈川県横浜市磯子区久木町 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,007
80〜100㎡
44件
4,044
100〜120㎡
19件
4,786
150㎡以上
7件
7,979
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
32件
4,135
4〜6m
30件
4,449
6〜8m
6件
4,584
8m以上
9件
5,777
平均㎡単価
38.5
前年比 ▲8.9%
平均価格
3,908
取引実績
80件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
37万
43万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
36
築11-15年
44
築16-20年
42
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,383
6件
３ＬＤＫ
3,128
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第4四半期
3,800円
55㎡〜
69.1
2025年第3四半期
4,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.9
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.1
2025年第3四半期
4,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2025年第3四半期
4,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
42.0
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
2025年第2四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.9
2025年第2四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第1四半期
2,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の一戸建てマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
久木町は横浜市磯子区内24地区中7位（上位71%）。
単価38.5。
1つ上の丸山とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
久木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区久木町３４１番３ | 25.1/㎡ | +0.4% | 店舗 | 根岸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）