中浜町の一戸建て相場
神奈川県横浜市磯子区中浜町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,450
80〜100㎡
10件
3,721
100〜120㎡
10件
5,265
150㎡以上
3件
6,979
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
3,715
4〜6m
7件
4,660
8m以上
4件
5,782
平均㎡単価
39.7
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,614
取引実績
36件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
24万
45万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
39
築21-25年
32
築26-30年
34
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,200
4件
４ＬＤＫ
4,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第2四半期
4,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4
2025年第1四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2025年第1四半期
800円
55㎡〜
14.5
2024年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2024年第4四半期
4,600円
60㎡〜
76.7
2024年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2024年第3四半期
3,100円
80㎡〜
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の一戸建てマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
中浜町は横浜市磯子区内24地区中5位（上位79%）。
単価39.7。
1つ上の馬場町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区中浜町１１２番１４ | 21.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 根岸 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）