中浜町の土地相場
神奈川県横浜市磯子区中浜町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市磯子区中浜町の土地相場は坪単価20万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中浜町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
725,529円/坪
推定総額
2,539万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,064円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.9/坪
19.9/㎡
平均価格
3,222
取引実績
16件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万89万65万41万
20112013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪75万円から2023年は坪84万円へ、12年間で+12.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
15坪〜（50㎡〜）
92.6/坪
2023年第1四半期
4,600円
45坪〜（150㎡〜）
101.4/坪
2022年第1四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2020年第2四半期
14,000円
194坪〜（640㎡〜）
72.3/坪
2020年第1四半期
850円
18坪〜（60㎡〜）
46.8/坪
2019年第3四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2015年第4四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2014年第2四半期
4,100円
88坪〜（290㎡〜）
46.7/坪
2014年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の土地マップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
中浜町は横浜市磯子区内21地区中8位（上位62%）。
坪単価65.9/坪。
1つ上の下町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
中浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区中浜町１１２番１４ | 21.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 根岸 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）