中原の一戸建て相場
神奈川県横浜市磯子区中原 | 174件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中原の一戸建て
160件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,402万円
うち土地分
5,842万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,458。軽量鉄骨造（4,025）との差は284%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大354%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.0
前年比 ▲42.0%
平均価格
5,111
取引実績
174件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
39万
48万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
38
築16-20年
29
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,143
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,367
3件
３ＬＤＫ
3,000
3件
４ＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ
5,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
６ＬＤＫ
3,600
1件
５ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2025年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.3
2025年第3四半期
6,000円
270㎡〜
22.2
2025年第2四半期
6,000円
295㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.3
2025年第2四半期
5,400円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.5
2025年第1四半期
5,400円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.5
2025年第1四半期
5,200円
120㎡〜
43.3
2025年第1四半期
4,200円
70㎡〜
60.0
2024年第4四半期
4,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2024年第4四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の一戸建てマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
中原は横浜市磯子区内24地区中17位（上位29%）。
単価32.0。
1つ上の滝頭とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区中原２丁目７００番５ | 28.0/㎡ | +0.7% | 店舗,倉庫 | 新杉田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）