広地町の一戸建て相場
神奈川県横浜市磯子区広地町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広地町の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,590万円
うち土地分
5,030万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲104.7%
平均価格
2,795
取引実績
39件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
11万
53万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
24
築21-25年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.7
2025年第1四半期
3,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
54.3
2024年第3四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2024年第3四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2024年第2四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2024年第1四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
2023年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2023年第4四半期
3,100円
70㎡〜
44.3
2023年第3四半期
5,800円
135㎡〜
43.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の一戸建てマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
広地町は横浜市磯子区内24地区中19位（上位21%）。
単価30.6。
1つ上の磯子とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）