ナイスベイアリーナ横濱磯子

神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目3-18 | 築18年 | 34戸

推定相場

ナイスベイアリーナ横濱磯子

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2011201320152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.8万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、15年間で15.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

2,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,820万	2,050万	3,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.9万円で、1-5階（44.5万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.5万/㎡

29件

6-10階

45.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目3-18
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	52.10m² ～ 65.75m²
分譲会社	ナイス
施工会社	木内建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩17分

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磯子駅

JR根岸線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立磯子小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスベイアリーナ横濱磯子	2008	34戸	56.4万	3,598万
ハイツ磯子	1974	44戸	28.4万	1,280万
磯子アネックスマンション	1968	13戸	-	-
ロワール磯子	2002	39戸	56.9万	4,280万
リブゼ横浜トゥインクルガーデン	2007	28戸	51.3万	3,200万
プリオール磯子	1994	11戸	25.7万	450万
ナイスアーバン磯子	1994	115戸	50.9万	2,580万
ステージ２１磯子ウエストＡ棟	1991	232戸	-	-
磯子ローヤルコーポ	1983	19戸	19.8万	1,080万
コスモ磯子グリーンアベニュー	1986	39戸	19.7万	420万
エンゼルハイム磯子	1988	22戸	28.0万	1,150万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.5万	43.8万	33.5万	41.7万	45.7万	51.4万	47.4万	56.4万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,598万	56.42万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,598万	56.42万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.03万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,870万	45万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.73万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.52万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.45万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.86万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,320万	52.06万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.72万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.72万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.49万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,420万	53.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.38万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.38万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.3万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.2万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	42.8万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.86万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.54万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,460万	42.11万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.46万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	195㎡〜	2,780万	13.97万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.18万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.7万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	48.01万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.59万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	34.05万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.89万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.03万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,288万	38.01万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,388万	39.67万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.76万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,850万	48.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。