プリオール磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目11-15 | 築32年 | 11戸
最新データ
2024年10月
売買10件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（34.6万円）より25.7%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は51,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・6件）で、平均577万円です。2Kが最も高く平均577万円、1Kは平均508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
508万 |
350万 |
680万 |
| 2K |
6件 |
577万 |
435万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目11-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.51m² ～ 34.24m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバン21 |
|---|
| 管理会社 | アーバン２１ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
31.4万 |
27.1万 |
25.7万 |
| 2K |
19.8万 |
16.9万 |
15.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
450万 |
25.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
445万 |
13万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
34.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
660万 |
19.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
435万 |
12.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
19.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
16.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
550万 |
31.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
650万 |
18.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
690万 |
20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,444円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,764円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,362円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,764円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。