ハイツ磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目2-16 | 築52年 | 44戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（34.6万円）より18.0%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.1万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、10年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,593万円です。3LDKが最も高く平均1,593万円、2DKは平均1,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,410万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 3LDK |
5件 |
1,593万 |
1,290万 |
1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.13m² ～ 73.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井鉱産土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 日成工事 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2DK |
30.1万 |
- |
- |
- |
- |
28.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
22.9万 |
17.7万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜11階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
800万 |
10.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
1R |
60㎡〜 |
850万 |
13.74万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.98万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,330万 |
27.76万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。