ハイツ磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目2-16 | 築52年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.1万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、10年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,757万円です。3LDKが最も高く平均1,757万円、2DKは平均1,633万円です。
2DK
1,633万
5件
3LDK
1,757万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,633万 | 1,241万 | 1,896万 |
| 3LDK | 5件 | 1,757万 | 1,389万 | 2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 45.13m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | 三井鉱産土地建物 |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立磯子小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ磯子 | 1974 | 44戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| ナイスベイアリーナ横濱磯子 | 2008 | 34戸 | 56.4万 | 3,598万 |
| 磯子アネックスマンション | 1968 | 13戸 | - | - |
| リブゼ横浜トゥインクルガーデン | 2007 | 28戸 | 51.3万 | 3,200万 |
| ロワール磯子 | 2002 | 39戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ステージ２１磯子ウエストＡ棟 | 1991 | 232戸 | - | - |
| プリオール磯子 | 1994 | 11戸 | 25.7万 | 450万 |
| ナイスアーバン磯子 | 1994 | 115戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| 磯子ローヤルコーポ | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| レアライズ横浜根岸 | 2025 | 85戸 | - | - |
| コスモ磯子グリーンアベニュー | 1986 | 39戸 | 19.7万 | 420万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 30.1万 | - | - | - | - | 28.4万 |
| 3LDK | - | - | 22.9万 | 17.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 850万 | 13.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,330万 | 27.76万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。