磯子ローヤルコーポ

神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目17-12 | 築43年 | 19戸

推定相場

磯子ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2018年にかけて㎡単価は23.9〜23.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・12件）で、平均1,616万円です。3DKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,240万円です。

3DK

12件

1,616万

3LDK

5件

1,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	12件	1,616万	1,080万	1,880万
3LDK	5件	1,240万	1,080万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階（25.8万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

25.8万/㎡

9件

3階以上

27.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目17-12
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	54.70m² ～ 58.50m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩12分

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩13分

学区情報

小学校

浜小学校

中学校

汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
磯子ローヤルコーポ	1983	19戸	19.8万	1,080万
コスモ磯子グリーンアベニュー	1986	39戸	19.7万	420万
ニュー磯子マンション	1973	12戸	10.8万	680万
エンゼルハイム磯子	1988	22戸	28.0万	1,150万
プリムローズ磯子	2001	32戸	44.4万	4,380万
ライオンズマンション磯子第３	1992	67戸	42.5万	1,780万
プリオール磯子	1994	11戸	25.7万	450万
ナイスアーバン磯子	1994	115戸	50.9万	2,580万
パンハイツ磯子A棟	1984	-	-	-
パンハイツ磯子B棟	1984	-	29.4万	1,700万
パンハイツ磯子	1984	20戸	34.6万	2,090万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018
3LDK	24.0万	-	-	20.7万
3DK	23.7万	32.4万	29.3万	26.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,080万	19.75万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.58万/㎡
2018年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.3万/㎡
2018年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2017年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.14万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.14万/㎡
2015年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,690万	30.9万/㎡
2015年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,770万	32.36万/㎡
2015年1月	高層	3DK	50㎡〜	1,880万	34.38万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.58万/㎡
2014年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	19.75万/㎡
2014年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.52万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.41万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.06万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,690万	30.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。