プリムローズ磯子

神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目20-15 | 築25年 | 32戸

推定相場

プリムローズ磯子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092011201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2022年は44.9万/㎡へ、13年間で28.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,627万円です。4LDKが最も高く平均3,968万円、3LDKは平均2,627万円です。

3LDK

15件

2,627万

4LDK

5件

3,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,627万	2,250万	3,480万
4LDK	5件	3,968万	3,300万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-2階（35.6万円）と比べて2.9万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

35.6万/㎡

6件

3階以上

38.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目20-15
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	58.12m² ～ 99.69m²
分譲会社	駿河不動産
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	三春情報センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩12分

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立浜小学校

中学校

横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリムローズ磯子	2001	32戸	44.4万	4,380万
コスモ磯子グリーンアベニュー	1986	39戸	19.7万	420万
ライオンズマンション磯子第３	1992	67戸	42.5万	1,780万
ニュー磯子マンション	1973	12戸	10.8万	680万
レーベン横浜磯子CELESTIA	2023	38戸	-	-
磯子ローヤルコーポ	1983	19戸	19.8万	1,080万
エンゼルハイム磯子	1988	22戸	28.0万	1,150万
パンハイツ磯子A棟	1984	-	-	-
パンハイツ磯子B棟	1984	-	29.4万	1,700万
パンハイツ磯子	1984	20戸	34.6万	2,090万
磯子クリスコーポ	1979	16戸	17.5万	849万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2017	2018	2019	2021	2022
4LDK	-	-	-	-	-	-	37.1万	44.9万
3LDK	34.9万	39.2万	37.7万	37.5万	34.8万	34.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.43万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.45万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,300万	33.48万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,300万	33.48万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.43万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.43万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.77万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.77万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.02万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.86万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.57万/㎡
2017年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,060万	31.91万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.37万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.78万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.91万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.61万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.85万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.61万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.86万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.38万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。