磯子クリスコーポ
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1-42 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2025年は22万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
25.5〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 46.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,128万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 1,128万 | 849万 | 1,530万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
27.4万/㎡
3階以上
8件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.74m² ～ 48.45m² |
| 分譲会社 | 設計センタ－ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
🚉
徒歩8分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子クリスコーポ | 1979 | 16戸 | 17.5万 | 849万 |
| レーベン横浜磯子CELESTIA | 2023 | 38戸 | - | - |
| 磯子パインプロムナード | 1994 | 84戸 | 54.0万 | 3,200万 |
| ラディエンス横濱磯子 | 2006 | 35戸 | 48.8万 | 4,580万 |
| ストークマンション磯子壹番館 | 1993 | 33戸 | 51.0万 | 3,390万 |
| 磯子サンハイツ | 1982 | 30戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| クリオ磯子壱番館 | 1990 | 26戸 | 44.0万 | 1,880万 |
| 横浜磯子住宅 | 1973 | 80戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| 磯子コ | 1969 | 39戸 | 34.3万 | 1,388万 |
| 磯子タウンハウス | 1981 | 35戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| クリオ磯子弐番館 | 2001 | 90戸 | 69.7万 | 4,980万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.2万 | 18.8万 | 28.5万 | 30.1万 | 33.9万 | 22.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 849万 | 17.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 899万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 999万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 870万 | 18.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。