ストークマンション磯子壹番館
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28-17 | 築33年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（34.6万円）を47.6%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を38.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は51万/㎡へ、13年間で47.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・6件）で、平均1,430万円です。3LDKが最も高く平均3,087万円、2DKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,665万 |
1,400万 |
1,990万 |
| 2DK |
6件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,550万 |
| 2LDK |
2件 |
2,515万 |
2,280万 |
2,750万 |
| 3LDK |
3件 |
3,087万 |
2,480万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28-17 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.25m² ～ 70.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
44.2万 |
51.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
41.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
40.1万 |
31.1万 |
38.7万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
34.6万 |
28.9万 |
32.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.47万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,400万 |
31.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,390万 |
32.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,400万 |
32.38万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,550万 |
35.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。