磯子サンハイツ
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目7-22 | 築44年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（55.9万円）より38.1%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より6.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では72.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・10件）で、平均1,654万円です。3DKが最も高く平均1,990万円、1LDKは平均1,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
1,511万 |
1,180万 |
1,880万 |
| 2LDK |
10件 |
1,605万 |
990万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,990万 |
1,990万 |
1,990万 |
| 3LDK |
10件 |
1,654万 |
1,380万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目7-22 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.92m² ～ 77.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
16.6万 |
25.9万 |
16.1万 |
24.1万 |
30.6万 |
| 3LDK |
18.8万 |
23.0万 |
- |
19.4万 |
28.8万 |
- |
| 1LDK |
23.3万 |
21.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.6万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.05万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.32万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.23万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.52万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額97,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,507円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。