東急ドエルアルス磯子（築32年・㎡単価28.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

35.3〜58.8万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.110

代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,862万	1,814万	1,910万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目15-2
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	66.36m² ～ 66.36m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩20分

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩27分

学区情報

小学校

横浜市立磯子小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス磯子	1994	14戸	28.5万	1,890万
クレッセント磯子	2003	63戸	41.6万	2,990万
北磯子団地	1965	125戸	37.9万	1,980万
北磯子団地５号棟	1965	20戸	20.3万	1,350万
北磯子団地３号棟	1965	24戸	25.1万	1,470万
北磯子団地２号棟	1965	12戸	25.4万	1,690万
北磯子団地１号棟	1965	30戸	37.9万	1,980万
北磯子団地４号棟	1965	124戸	27.7万	1,620万
東急ドエルステージ２１磯子Ｂ棟	1991	79戸	22.5万	2,600万
スカイヒルズ磯子	1993	12戸	24.5万	990万
クリアコーポ岡村	1980	7戸	19.1万	1,320万

横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	3,110円	766
1DK/1LDK	9.2万円	2,222円	133
2K/2DK	7.0万円	1,778円	185
2LDK	12.6万円	2,206円	143
3LDK+	12.5万円	1,802円	128

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.49万/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。