北磯子団地２号棟
神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目2 | 築61年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の22.4万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、3年間で20.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,667万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,667万 | 1,435万 | 1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-12（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立磯子小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北磯子団地２号棟 | 1965 | 12戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 北磯子団地３号棟 | 1965 | 24戸 | 25.1万 | 1,470万 |
| 北磯子団地５号棟 | 1965 | 20戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| 北磯子団地４号棟 | 1965 | 124戸 | 27.7万 | 1,620万 |
| 北磯子団地１号棟 | 1965 | 30戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| クリアコーポ岡村 | 1980 | 7戸 | 19.1万 | 1,320万 |
| 北磯子団地 | 1965 | 125戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| クレッセント磯子 | 2003 | 63戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| グレイス根岸２ | 1992 | 15戸 | 23.9万 | 1,200万 |
| 東急ドエルアルス磯子 | 1994 | 14戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| サンヴェール磯子 | 1989 | 94戸 | 38.5万 | 3,380万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 22.4万 | - | 26.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。