サンヴェール磯子

神奈川県横浜市磯子区広地町11-49 | 築37年 | 94戸

推定相場

サンヴェール磯子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で82.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・31件）で、平均3,120万円です。4LDKが最も高く平均3,120万円、3LDKは平均2,304万円です。

1LDK

2件

2,880万

3LDK

21件

2,304万

4LDK

31件

3,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,880万	2,880万	2,880万
3LDK	21件	2,304万	1,480万	3,390万
4LDK	31件	3,120万	2,380万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（31.7万円）と比べて3.2万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

31.7万/㎡

38件

6-10階

34.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区広地町11-49
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	94戸
専有面積	67.10m² ～ 98.62m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立磯子小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール磯子	1989	94戸	38.5万	3,380万
グレイス根岸２	1992	15戸	23.9万	1,200万
丸井コーポ	1974	25戸	-	-
クリアコーポ岡村	1980	7戸	19.1万	1,320万
メゾン滝頭	1978	28戸	25.1万	1,400万
北磯子団地４号棟	1965	124戸	27.7万	1,620万
北磯子団地２号棟	1965	12戸	25.4万	1,690万
北磯子団地１号棟	1965	30戸	37.9万	1,980万
コーラル磯子	1984	45戸	31.5万	1,890万
北磯子団地３号棟	1965	24戸	25.1万	1,470万
北磯子団地５号棟	1965	20戸	20.3万	1,350万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	28.6万	30.2万	30.2万	-	36.7万	33.6万	36.1万	38.9万
3LDK	-	-	29.0万	36.7万	42.4万	39.1万	36.7万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.54万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.68万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.54万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.93万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.24万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.04万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.04万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,299万	36.73万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,498万	39.84万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,498万	39.89万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.83万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,900万	33.07万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.59万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.93万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,999万	34.2万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.61万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.83万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,199万	35.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.27万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,390万	37.74万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.25万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.26万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,198万	35.46万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.37万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,498万	38.79万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.8万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.8万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	43.02万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.39万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.93万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.02万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.6万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.32万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.22万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.22万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.72万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.5万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.19万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.66万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.94万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.58万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.96万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.48万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.85万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。