北磯子団地１号棟
神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目1-1 | 築61年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.6万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、7年間で67.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均1,575万円です。2LDKが最も高く平均1,575万円、3DKは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,575万 |
1,180万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,235万 |
980万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1965年12月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.43m² ～ 66.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北磯子団地１号棟 |
1965 |
30戸 |
37.9万 |
1,980万 |
| 北磯子団地２号棟 |
1965 |
12戸 |
25.4万 |
1,690万 |
| クリアコーポ岡村 |
1980 |
7戸 |
19.1万 |
1,320万 |
| 北磯子団地３号棟 |
1965 |
24戸 |
25.1万 |
1,470万 |
| 北磯子団地５号棟 |
1965 |
20戸 |
20.3万 |
1,350万 |
| 北磯子団地４号棟 |
1965 |
124戸 |
27.7万 |
1,620万 |
| クレッセント磯子 |
2003 |
63戸 |
41.6万 |
2,990万 |
| 北磯子団地 |
1965 |
125戸 |
37.9万 |
1,980万 |
| グレイス根岸２ |
1992 |
15戸 |
23.9万 |
1,200万 |
| 東急ドエルアルス磯子 |
1994 |
14戸 |
28.5万 |
1,890万 |
| サンヴェール磯子 |
1989 |
94戸 |
38.5万 |
3,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
22.6万 |
28.5万 |
35.5万 |
29.7万 |
37.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
26.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。