北磯子団地３号棟
神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目3-1 | 築61年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）より17.8%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、8年間で58.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では232.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,411万円です。1LDKが最も高く平均1,565万円、2LDKは平均1,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,565万 |
1,470万 |
1,660万 |
| 2LDK |
8件 |
1,183万 |
500万 |
1,890万 |
| 3LDK |
10件 |
1,411万 |
1,190万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1965年12月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.43m² ～ 66.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北磯子団地３号棟 |
1965 |
24戸 |
25.1万 |
1,470万 |
| 北磯子団地５号棟 |
1965 |
20戸 |
20.3万 |
1,350万 |
| 北磯子団地４号棟 |
1965 |
124戸 |
27.7万 |
1,620万 |
| 北磯子団地２号棟 |
1965 |
12戸 |
25.4万 |
1,690万 |
| 北磯子団地 |
1965 |
125戸 |
37.9万 |
1,980万 |
| 北磯子団地１号棟 |
1965 |
30戸 |
37.9万 |
1,980万 |
| クリアコーポ岡村 |
1980 |
7戸 |
19.1万 |
1,320万 |
| クレッセント磯子 |
2003 |
63戸 |
41.6万 |
2,990万 |
| グレイス根岸２ |
1992 |
15戸 |
23.9万 |
1,200万 |
| 東急ドエルアルス磯子 |
1994 |
14戸 |
28.5万 |
1,890万 |
| サンヴェール磯子 |
1989 |
94戸 |
38.5万 |
3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
14.6万 |
20.9万 |
- |
- |
7.5万 |
27.7万 |
- |
| 3LDK |
20.8万 |
20.8万 |
19.9万 |
25.4万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,470万 |
25.12万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,660万 |
24.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.92万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
620万 |
9.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。