クレッセント磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目11-1 | 築23年 | 63戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）を36.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で10.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・11件）で、平均2,719万円です。6SLDKが最も高く平均3,997万円、3LDKは平均2,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,048万 |
2,990万 |
3,180万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,073万 |
3,048万 |
3,098万 |
| 3LDK |
11件 |
2,719万 |
2,080万 |
3,148万 |
| 4LDK |
7件 |
3,056万 |
2,230万 |
3,690万 |
| 6SLDK |
6件 |
3,997万 |
3,780万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.77m² ～ 141.89m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント磯子 |
2003 |
63戸 |
41.6万 |
2,990万 |
| 北磯子団地 |
1965 |
125戸 |
37.9万 |
1,980万 |
| 東急ドエルアルス磯子 |
1994 |
14戸 |
28.5万 |
1,890万 |
| 北磯子団地２号棟 |
1965 |
12戸 |
25.4万 |
1,690万 |
| 北磯子団地３号棟 |
1965 |
24戸 |
25.1万 |
1,470万 |
| 北磯子団地５号棟 |
1965 |
20戸 |
20.3万 |
1,350万 |
| 北磯子団地１号棟 |
1965 |
30戸 |
37.9万 |
1,980万 |
| 北磯子団地４号棟 |
1965 |
124戸 |
27.7万 |
1,620万 |
| クリアコーポ岡村 |
1980 |
7戸 |
19.1万 |
1,320万 |
| グレイス根岸２ |
1992 |
15戸 |
23.9万 |
1,200万 |
| サンヴェール磯子 |
1989 |
94戸 |
38.5万 |
3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.9万 |
41.6万 |
| 4LDK |
39.4万 |
35.8万 |
30.4万 |
- |
42.5万 |
38.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
30.2万 |
39.4万 |
- |
36.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 6SLDK |
27.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.58万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
44.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
36.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,148万 |
36.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,148万 |
36.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,148万 |
36.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,048万 |
35.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
30.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
6SLDK |
140㎡〜 |
3,780万 |
26.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
6SLDK |
140㎡〜 |
3,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
6SLDK |
140㎡〜 |
3,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.16万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
6SLDK |
140㎡〜 |
3,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
6SLDK |
140㎡〜 |
3,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
6SLDK |
140㎡〜 |
4,280万 |
30.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.46万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.88万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
29.44万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.05万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.55万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。