スカイヒルズ磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目5-1 | 築33年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2019年には51,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
983万 |
780万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.82m² ～ 54.14m² |
|---|
| 分譲会社 | サンライフユニオン |
|---|
| 施工会社 | 銅藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|
| 2K |
19.3万 |
26.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年6月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
990万 |
24.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
780万 |
19.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
800万 |
19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額61,989円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
65,900円 |
1,581円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。