エルフィーノ横濱根岸ディライトコート
神奈川県横浜市磯子区東町13-11 | 築20年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.1万/㎡から2025年は60万/㎡へ、15年間で17.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
52.0〜86.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.637
補正係数 ×1.637
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,651万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,651万 | 3,190万 | 4,356万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
52.6万/㎡
6-10階
17件
47.9万/㎡
11-20階
4件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区東町13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 66.99m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフィーノ横濱根岸ディライトコート | 2006 | 31戸 | 63.3万 | 4,000万 |
| エルフィーノ横濱ディライトコート | 2006 | 36戸 | - | - |
| クラックスハイム根岸 | 1981 | 19戸 | 37.9万 | 2,530万 |
| グローリオ横浜根岸 | 2007 | 37戸 | 61.3万 | 4,540万 |
| サングレイス根岸 | 2001 | 14戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| コスモ根岸 | 1988 | 8戸 | - | - |
| トーカンマンション根岸 | 1988 | 32戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| クリオ根岸壱番館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| ファミールグラン山手不動坂 | 2003 | 20戸 | 64.3万 | 6,480万 |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004 | 36戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| マートルコート横浜根岸 | 1994 | 54戸 | 66.1万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 63.18㎡ | 61.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 46.5万 | 45.4万 | 50.9万 | 46.0万 | 46.1万 | 59.0万 | 60.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 63.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 58.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.87万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.11万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.75万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 44.96万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.27万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.34万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,330万 | 53.27万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。