クラックスハイム根岸

神奈川県横浜市磯子区東町1-7 | 築45年 | 19戸

推定相場

クラックスハイム根岸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132014202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2023年は39.9万/㎡へ、10年間で84.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,531万円です。3LDKが最も高く平均2,531万円、3DKは平均1,930万円です。

3DK

2件

1,930万

3LDK

17件

2,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,930万	1,880万	1,980万
3LDK	17件	2,531万	990万	3,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-2階（28.3万円）と比べて13.8万円（+48.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

28.3万/㎡

8件

3階以上

42.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区東町1-7
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	49.97m² ～ 69.91m²
分譲会社	クラックス
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩7分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラックスハイム根岸	1981	19戸	37.9万	2,530万
エルフィーノ横濱根岸ディライトコート	2006	31戸	63.3万	4,000万
エルフィーノ横濱ディライトコート	2006	36戸	-	-
サングレイス根岸	2001	14戸	39.4万	2,880万
ランドシティ横濱山手伍番館	2004	36戸	49.7万	3,980万
ファミールグラン山手不動坂	2003	20戸	64.3万	6,480万
トーカンマンション根岸	1988	32戸	40.7万	2,198万
グローリオ横浜根岸	2007	37戸	61.3万	4,540万
マートルコート横浜根岸	1994	54戸	66.1万	2,880万
クリオ根岸壱番館	1991	29戸	-	-
コスモ根岸	1988	8戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023
3LDK	21.7万	-	30.3万	48.8万	39.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.93万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.96万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.19万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.31万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	51.48万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	52.92万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	45.76万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.82万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.19万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.47万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.47万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.33万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.76万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	28.94万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.94万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.24万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.78万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。