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メゾンドセニュール

神奈川県横浜市磯子区中原2丁目24-5 | 築37年 | 60戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・34件）で、平均525万円です。1Kが最も高く平均558万円、1Rは平均525万円です。
ー
5件
526万
1R
34件
525万
1K
29件
558万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 526万 450万 580万
1R 34件 525万 350万 640万
1K 29件 558万 460万 680万

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区中原2丁目24-5
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数60戸
専有面積14.68m² ～ 16.35m²
施工会社青木建設
管理会社エムジー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩4分
🚉
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドセニュール 1989 60戸 36.3万 590万
グレイス杉田 1985 22戸 33.0万 1,980万
コスモ杉田 2000 32戸 38.2万 2,150万
サンライズ杉田１ 1994 17戸 41.3万 2,280万
コーポ中原 1977 40戸 43.2万 1,580万
ライオンズステーションプラザ杉田 1988 45戸 39.4万 660万
杉田グリーンハイム 1974 25戸 30.9万 800万
クリオ横浜杉田 2017 65戸 82.0万 4,980万
杉田駅前ガーデンハウス 1999 50戸 76.3万 5,280万
コーポ湘友 1979 36戸 25.0万 1,160万
プララ杉田すてーぴあ 1993 75戸 57.8万 4,390万

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 32.9万 32.6万 24.0万 30.3万 36.4万 37.0万 34.3万 35.7万
1K 33.9万 - 35.7万 34.0万 32.6万 35.5万 35.5万 -
ー 33.9万 - - - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 590万 36.34万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 570万 35.08万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 570万 35.08万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 590万 36.34万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 510万 31.41万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.52万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 600万 36.7万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 560万 34.47万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 570万 34.93万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 560万 34.47万/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 530万 32.62万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.81万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 570万 34.93万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 680万 41.85万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.58万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 640万 43.6万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 490万 30.16万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.62万/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 460万 28.17万/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 540万 33.09万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.89万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.85万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.58万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.52万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 570万 34.93万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.54万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 499万 30.71万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 540万 33.23万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 560万 34.47万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 520万 32.26万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.41万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 520万 32.26万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.85万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.01万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.54万/㎡
2019年7月 高層 1R 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2019年6月 高層 1K 15㎡〜 550万 33.85万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 480万 29.54万/㎡
2019年3月 中層 ー 15㎡〜 550万 33.85万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.64万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 498万 30.65万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.54万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2019年11月 高層 1R 15㎡〜 590万 36.31万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額42,016円。1Kなら月額44,750円が相場です。
ワンルーム
42,016円
27,500〜66,000円
1R
41,439円
34,000〜55,000円
1K
44,750円
40,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
164件
5〜8万
9件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,383円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,954円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,463円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,461円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,769円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,461円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 3,015円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,200円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,015円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,628円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,954円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,092円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,461円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,400円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,077円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,397円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,064円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,500円 2,185円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,500円 2,554円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,511円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,512円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,327円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,954円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,704円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,757円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,400円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,709円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。