コーポ中原
神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-19 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2021年は43.2万/㎡へ、8年間で61.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2020年には90,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の67%・6件）で、平均962万円です。2DKが最も高く平均1,447万円、3Kは平均962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,447万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 3K |
6件 |
962万 |
670万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-19 |
|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.50m² ～ 66.50m² |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
35.0万 |
- |
40.4万 |
43.2万 |
| 3K |
26.8万 |
18.6万 |
18.3万 |
33.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
40.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
1,480万 |
40.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
980万 |
26.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
670万 |
18.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.98万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
680万 |
18.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
880万 |
24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額74,500円。3DKなら月額74,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,939円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
76,000円 |
1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。