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プララ杉田すてーぴあ

神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目17-1 | 築33年 | 75戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.9万/㎡から2021年は57.8万/㎡へ、3年間で11.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万16万14万12万
20172020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,663万円です。1SLDKが最も高く平均4,390万円、3LDKは平均3,663万円です。
1SLDK
2件
4,390万
3LDK
7件
3,663万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,390万 4,390万 4,390万
3LDK 7件 3,663万 3,280万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、4-7階（46.5万円）と比べて8.3万円（+17.8%）高くなっています。
4-7階
46.5万/㎡
5件
8階以上
54.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目17-1
築年月1993年4月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数75戸
専有面積76.01m² ～ 100.21m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社前田建設工業 東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩1分
🚉
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プララ杉田すてーぴあ 1993 75戸 57.8万 4,390万
コーポ湘友 1979 36戸 25.0万 1,160万
杉田駅前ガーデンハウス 1999 50戸 76.3万 5,280万
クリオ横浜杉田 2017 65戸 82.0万 4,980万
ライオンズステーションプラザ杉田 1988 45戸 39.4万 660万
マイキャッスル杉田駅前 1992 24戸 59.5万 2,998万
コーポ中原 1977 40戸 43.2万 1,580万
杉田グリーンハイム 1974 25戸 30.9万 800万
杉田三和プラザシティ 1997 26戸 46.7万 2,980万
サウステラス横浜杉田Ｄ 2006 150戸 60.5万 4,980万
サウステラス横浜杉田Ａ 2006 150戸 - -

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021
3LDK 51.9万 47.4万 46.0万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 4,390万 57.76万/㎡
2021年1月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 4,390万 57.76万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.37万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.16万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.37万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.37万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,778円。
3LDK
157,778円
135,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,109円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,237円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,237円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,177円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,105円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,237円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,837円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,041円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。