中銀杉田マンシオンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は47万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均2,520万円です。3LDKが最も高く平均2,520万円、2SLDKは平均2,223万円です。

2LDK

3件

2,459万

2SLDK

15件

2,223万

3LDK

31件

2,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,459万	1,900万	3,280万
2SLDK	15件	2,223万	1,100万	2,850万
3LDK	31件	2,520万	1,880万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（35.4万円）と比べて6.9万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

35.4万/㎡

30件

4-7階

42.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-3
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	60.32m² ～ 73.67m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	木内建設
管理会社	太平パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩9分

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立梅林小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀杉田マンシオン	1987	43戸	44.9万	2,880万
ダイアパレス杉田第２	1987	35戸	31.9万	1,990万
ワコー杉田マンション	1981	18戸	24.9万	1,280万
ベルヴィル杉田1	1988	70戸	30.1万	2,580万
ダイアパレス杉田	1985	23戸	25.5万	1,280万
中銀マンシオン	1987	41戸	37.4万	2,399万
ラ・パカパカ２	1996	28戸	51.0万	3,280万
杉田パークホームズ	1994	57戸	46.3万	2,570万
杉田南パークホームズ	1998	58戸	64.4万	3,880万
磯子杉田台第１団地３－３号棟	1989	24戸	30.9万	2,500万
磯子杉田台団地３－２号棟	1989	30戸	26.9万	2,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.7万	-	32.9万	44.0万	39.8万	42.6万	-	44.9万
2LDK	34.3万	-	-	-	29.6万	-	-	51.1万
2SLDK	25.3万	44.4万	44.4万	44.4万	44.4万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.14万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2025年9月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	51.14万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.67万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.67万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	35.85万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.97万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	35.85万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,900万	29.63万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	42.09万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.02万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	47.25万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.79万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.12万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,048万	31.93万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.72万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,048万	31.93万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,148万	33.49万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.32万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.28万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.05万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.28万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,100万	17.15万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,224万	19.09万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,224万	19.09万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,360万	22.55万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.32万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.71万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,198万	34.28万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.32万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.17万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。

2LDK

106,250円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,387円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,637円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,715円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。