ライオンズマンション杉田第２
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-15 | 築41年 | 32戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（33.9万円）より20.9%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で20.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,617万円です。1SLDKが最も高く平均1,690万円、2LDKは平均1,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,690万 |
1,690万 |
1,690万 |
| 2LDK |
4件 |
1,617万 |
1,590万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.68m² ～ 60.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.2万 |
32.9万 |
- |
| 1SLDK |
33.6万 |
33.6万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
26.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
32.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,599万 |
32.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,599万 |
32.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。