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コムーネ富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目5-20 | 築30年 | 11戸

推定相場
コムーネ富岡
最新データ
2021年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均(35.6万円)より30.5%低く、横浜市金沢区全体の平均(32.4万円)より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2021年は24.8万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の50%・5件)で、平均1,034万円です。1Rが最も高く平均1,508万円、2DKは平均1,034万円です。
1R
5件
1,508万
2DK
5件
1,034万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,508万 1,250万 1,680万
2DK 5件 1,034万 690万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階(16.9万円)と比べて11.1万円(+65.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.9万/㎡
7件
3階以上
28万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目5-20
築年月1996年10月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積38.08m² ~ 116.73m²
分譲会社田村設計事務所
施工会社吉原組
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
徒歩11分
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
梅林小学校
中学校
小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コムーネ富岡 1996 11戸 24.8万 990万
ダイアパレス富岡 1980 15戸 32.4万 1,590万
ダイアパレス新杉田 1988 14戸 21.0万 1,280万
キャッスルマンション新杉田 1988 15戸 23.9万 1,480万
プライム新杉田 2017 159戸 58.6万 3,980万
ライオンズマンション杉田第2 1985 32戸 26.8万 1,400万
サングレイスパセオデラルス 2001 41戸 39.5万 2,990万
サングレイス新杉田 2000 40戸 56.6万 4,280万
プレシス横浜新杉田 2024 53戸 - -
ベルヴィル杉田2 1988 28戸 36.0万 2,098万
エンゼルハイム新杉田 1993 37戸 34.3万 2,149万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162017201920202021
2DK 23.1 - - - 29.5 24.8
1R - 14.6 10.9 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 990万 24.76万/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 29.5万/㎡
2020年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 29.5万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,380万 34.51万/㎡
2017年5月 低層 1R 115㎡〜 1,250万 10.71万/㎡
2017年4月 低層 1R 110㎡〜 1,250万 11.17万/㎡
2016年9月 低層 1R 110㎡〜 1,680万 15.01万/㎡
2016年11月 低層 1R 115㎡〜 1,680万 14.4万/㎡
2016年10月 低層 1R 115㎡〜 1,680万 14.4万/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,130万 28.15万/㎡
2013年6月 低層 2DK 35㎡〜 690万 18.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。