ダイアパレス富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目17-8 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、7年間で47.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では121.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.0〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 43.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の62%・8件）で、平均819万円です。2LDKが最も高く平均1,717万円、2Kは平均819万円です。
1LDK
1,038万
3件
2K
819万
8件
2LDK
1,717万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,038万 | 1,036万 | 1,043万 |
| 2K | 8件 | 819万 | 637万 | 1,055万 |
| 2LDK | 2件 | 1,717万 | 1,506万 | 1,927万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.1万/㎡
3階以上
7件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.71m² ～ 54.71m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 小田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩14分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス富岡 | 1980 | 15戸 | 32.4万 | 1,590万 |
| コムーネ富岡 | 1996 | 11戸 | 24.8万 | 990万 |
| ダイアパレス新杉田 | 1988 | 14戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| キャッスルマンション新杉田 | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション杉田第２ | 1985 | 32戸 | 26.8万 | 1,400万 |
| プライム新杉田 | 2017 | 159戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| ベルヴィル杉田２ | 1988 | 28戸 | 36.0万 | 2,098万 |
| サングレイスパセオデラルス | 2001 | 41戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| サングレイス新杉田 | 2000 | 40戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| プレシス横浜新杉田 | 2024 | 53戸 | - | - |
| エンゼルハイム新杉田 | 1993 | 37戸 | 34.3万 | 2,149万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 36.4万 | 32.4万 |
| 2K | 18.1万 | - | 17.6万 | 14.6万 | 19.6万 | - |
| 1LDK | 25.9万 | 23.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 780万 | 18.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 780万 | 18.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 980万 | 22.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 36.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 630万 | 14.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 690万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 830万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 23.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 780万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 780万 | 18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。