富岡東のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区富岡東 | 308件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富岡東の中古マンション
308件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,661万円
㎡単価
36.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.3万円に対し、築50年は20.5万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（168件）。４ＬＤＫの平均価格は3,272円。
平均㎡単価
31.6
前年比 ▲32.6%
平均価格
2,060
取引実績
308件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.2万円から2025年は㎡34.7万円へ、17年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,526
168件
２ＬＤＫ
1,677
50件
３ＤＫ
1,053
19件
１Ｋ
378
18件
４ＬＤＫ
3,207
15件
２ＤＫ
1,028
11件
１ＬＤＫ
1,475
6件
１Ｒ
485
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
4,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2025年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡東のマンション一覧（50棟）
富岡シーサイドコーポ
築52年
| 5階建
| 491戸
380万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買241件
金沢シーサイドタウン富岡住宅
築47年
| 5階建
| 435戸
1,280万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買196件
クレッセント横浜シーサイド
築18年
| 6階建
| 126戸
4,898万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買74件
サングレイスパセオデラルス
築25年
| 地下1階付7階建
| 41戸
2,990万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買66件
富岡ダイカンプラザ
築33年
| 5階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買60件
クリオ横浜シーサイド
築15年
| 7階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ランドコム横濱富岡
築25年
| 地下1階付6階建
| 53戸
2,780万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買51件
センチュリー金沢シーサイド
築23年
| 10階建
| 69戸
4,190万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買50件
リステージ新杉田
築19年
| 地下2階付7階建
| 56戸
2,890万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ワコーレ富岡
築39年
| 10階建
| 62戸
1,998万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買42件
サングレイス新杉田
築26年
| 地下1階付6階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買41件
日榮ハイム富岡
築39年
| 地下1階付8階建
| 62戸
2,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買39件
サングレイスヒルズ富岡東
築31年
| 3階建
| 27戸
1,550万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ツインミューズ富岡
築27年
| 5階建
| 86戸
4,180万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グレーシアハイムシーサイド鳥浜
築27年
| 11階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買34件
セザール富岡
築39年
| 6階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス横濱富岡
築25年
| 6階建
| 35戸
2,799万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パークピア富岡
築44年
| 5階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ富岡ベイステート
築36年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買25件
プライム新杉田
築9年
| 7階建
| 159戸
3,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買25件
キャッスルマンション新杉田
築38年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買23件
富岡シーサイドコーポＭ棟
築52年
| 4階建
| 118戸
1,100万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ニュー富岡ドミール
築49年
| 4階建
| 8戸
980万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クオス横浜富岡
築12年
| 12階建
| 80戸
4,080万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アプロアメニティ富岡
築29年
| 地下1階付3階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買18件
アプロアメニティ富岡弐番館
築29年
| 地下1階付3階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム新杉田
築33年
| 6階建
| 37戸
2,149万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買13件
富岡シーサイドコーポＨ棟
築54年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買13件
富岡シーサイドコーポＩ棟
築54年
| 5階建
| 30戸
1,399万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス富岡
築46年
| 4階建
| 15戸
1,590万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
トーク能見台
築37年
| 4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コムーネ富岡
築30年
| 4階建
| 11戸
990万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買11件
パークピア富岡２
築39年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,190万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買10件
とみおか団地３号棟
築44年
| 4階建
| 100戸
2,450万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買10件
富岡シーサイドコーポＦ棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買10件
富岡シーサイドコーポＤ棟
築56年
| 5階建
| 30戸
1,230万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買8件
富岡シーサイドコーポＢ棟
築53年
| 5階建
| 24戸
1,890万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買7件
金沢シーサイドタウン富岡住宅１号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
950万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買7件
三協グリーンハイム谷津坂
築46年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買7件
とみおか団地１号棟
築44年
| 3階建
| 100戸
1,800万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
富岡シーサイドコーポＣ棟
築56年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレス新杉田
築38年
| 地下1階付4階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買6件
とみおか団地５号棟
築44年
| 地下1階付3階建
| 100戸
1,980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買6件
とみおか団地２号棟
築44年
| 3階建
| 100戸
2,799万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買6件
金沢シーサイドタウン富岡住宅１７号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
2,499万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ツインミューズ富岡A棟
築27年
| 5階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルヴィル杉田２
築38年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,098万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買4件
金沢シーサイドタウン富岡住宅６号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買4件
金沢シーサイドタウン富岡住宅３号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,120万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買3件
金沢シーサイドタウン富岡住宅１１号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,198万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
富岡東は横浜市金沢区内26地区中15位（上位42%）。
単価31.6。
1つ上の西柴とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
富岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７ | 20.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 京急富岡 300m |
| 横浜市金沢区富岡東１丁目２５８２番３６ | 16.8/㎡ | - | 住宅 | 新杉田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）