パークピア富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-7 | 築44年 | 18戸

推定相場

パークピア富岡

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、13年間で67.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,947万円です。3LDKが最も高く平均1,947万円、3SLDKは平均1,389万円です。

3LDK

15件

1,947万

3SLDK

9件

1,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,947万	1,090万	2,980万
3SLDK	9件	1,389万	1,030万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-2階（19.8万円）と比べて5.0万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.8万/㎡

7件

3階以上

24.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-7
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	69.68m² ～ 78.71m²
分譲会社	奈良不動産
施工会社	奈良建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立小田小学校

中学校

横浜市立小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークピア富岡	1982	18戸	29.3万	2,180万
パークピア富岡２	1987	28戸	30.1万	2,190万
リステージ新杉田	2007	56戸	40.9万	2,890万
エンゼルハイム新杉田	1993	37戸	34.3万	2,149万
日榮ハイム富岡	1987	62戸	37.4万	2,180万
ベルヴィル杉田２	1988	28戸	36.0万	2,098万
東芝杉田コーポＤ棟	1968	24戸	24.0万	1,280万
東芝杉田コーポＥ棟	1969	40戸	14.9万	800万
東芝杉田コーポ１号棟	1969	20戸	-	-
東芝杉田コーポ４号棟	1962	196戸	4.9万	200万
サングレイスヒルズ富岡東	1995	27戸	24.4万	1,550万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.7万	26.6万	25.4万	19.5万	21.7万	40.1万	32.4万	29.3万
3SLDK	-	17.2万	24.1万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.33万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.43万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.36万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.3万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.09万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.72万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.72万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.36万/㎡
2021年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,790万	24.08万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.43万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.64万/㎡
2020年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.22万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.67万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.27万/㎡
2015年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,590万	21.39万/㎡
2015年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,030万	13.86万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,590万	21.39万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,130万	15.21万/㎡
2014年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.22万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,130万	15.21万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。