東芝杉田コーポ４号棟
神奈川県横浜市金沢区富岡西1丁目14-4 | 築64年 | 196戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2024年は4.9万/㎡へ、10年間で63.6%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では56.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.0〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 40.86㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の57%・4件）で、平均446万円です。2LDKが最も高く平均560万円、3Kは平均446万円です。
2LDK
560万
3件
3K
446万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 560万 | 516万 | 649万 |
| 3K | 4件 | 446万 | 207万 | 627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（12.3万円）と比べて1.2万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
2件
12.3万/㎡
3階以上
6件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西1丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1962-04（築64年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 39.89m² ～ 53.26m² |
| 分譲会社 | 東芝 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京急富岡駅
京急本線
🚉
徒歩15分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立小田小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東芝杉田コーポ４号棟 | 1962 | 196戸 | 4.9万 | 200万 |
| 東芝杉田コーポ１号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 東芝杉田コーポ | 1969 | 172戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 東芝杉田コーポ２号棟 | 1973 | 8戸 | - | - |
| 東芝杉田コーポＤ棟 | 1968 | 24戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 東芝杉田コーポＣ号棟 | 1968 | 196戸 | 10.9万 | 580万 |
| 東芝杉田コーポＥ棟 | 1969 | 40戸 | 14.9万 | 800万 |
| 東芝杉田コーポ３号棟 | 1962 | 172戸 | 12.0万 | 480万 |
| 東芝杉田コーポＢ棟 | 1968 | 16戸 | 22.3万 | 980万 |
| 東芝杉田コーポＡ棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 杉田大谷団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 27.9万 | 1,590万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 12.9万 | 9.6万 | - | 4.9万 |
| 2LDK | 14.6万 | 12.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 200万 | 4.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 490万 | 12.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 490万 | 12.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 390万 | 9.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 560万 | 14.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 580万 | 14.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 480万 | 11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。