杉田大谷団地１４号棟（築53年・㎡単価23.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.7万円/㎡

レンジ

26.1〜35.3万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.724

代表面積 56.91㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-14
築年月	1973-03（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	56.91m² ～ 57.59m²
分譲会社	神奈川県住宅公社
施工会社	住友建設鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立小田小学校

中学校

横浜市立小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
杉田大谷団地１４号棟	1973	20戸	27.9万	1,590万
杉田大谷団地１２号棟	1973	30戸	15.5万	880万
杉田大谷団地１０号棟	1973	30戸	22.0万	1,250万
杉田大谷団地11号棟	1973	-	-	-
杉田大谷団地７号棟	1973	40戸	16.1万	880万
杉田大谷団地９号棟	1973	30戸	22.9万	1,300万
杉田大谷団地８号棟	1973	30戸	19.8万	1,080万
杉田大谷団地４号棟	1973	40戸	27.2万	1,488万
杉田大谷団地６号棟	1973	30戸	32.7万	1,790万
杉田大谷団地５号棟	1973	450戸	17.9万	980万
東芝杉田コーポＡ棟	1968	20戸	-	-

横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	3,110円	766
1DK/1LDK	9.2万円	2,222円	133
2K/2DK	7.0万円	1,778円	185
2LDK	12.6万円	2,206円	143
3LDK+	12.5万円	1,802円	128

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.94万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.28万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	780万	13.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。