杉田大谷団地９号棟
神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-9 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.6万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、7年間で54.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 56.91㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,065万円です。3DKが最も高く平均1,342万円、2LDKは平均1,065万円です。
2LDK
1,065万
6件
3DK
1,342万
5件
3LDK
1,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,065万 | 862万 | 1,300万 |
| 3DK | 5件 | 1,342万 | 1,005万 | 1,477万 |
| 3LDK | 3件 | 1,080万 | 853万 | 1,442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.91m² ～ 63.67m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設、鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立小田小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉田大谷団地９号棟 | 1973 | 30戸 | 22.9万 | 1,300万 |
| 杉田大谷団地７号棟 | 1973 | 40戸 | 16.1万 | 880万 |
| 杉田大谷団地８号棟 | 1973 | 30戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| 杉田大谷団地４号棟 | 1973 | 40戸 | 27.2万 | 1,488万 |
| 杉田大谷団地１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.0万 | 1,250万 |
| 杉田大谷団地５号棟 | 1973 | 450戸 | 17.9万 | 980万 |
| 杉田大谷団地６号棟 | 1973 | 30戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 杉田大谷団地１２号棟 | 1973 | 30戸 | 15.5万 | 880万 |
| 杉田大谷団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 27.9万 | 1,590万 |
| 杉田大谷団地11号棟 | 1973 | - | - | - |
| 杉田大谷団地２号棟 | 1973 | 20戸 | 9.7万 | 550万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.6万 | 15.5万 | 14.9万 | - | - | - | 22.9万 |
| 3DK | - | - | - | 17.2万 | - | 26.1万 | 25.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 17.2万 | 20.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,388万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,477万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,488万 | 26.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,488万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。