富岡西のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区富岡西 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.3万円に対し、築55年は10.9万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
43.3万/㎡
築5年
3件
36.6万/㎡
築10年
14件
32.9万/㎡
築15年
10件
29.7万/㎡
築20年
25件
32.9万/㎡
築25年
26件
33.4万/㎡
築30年
21件
31.4万/㎡
築35年
14件
23.5万/㎡
築40年
3件
22.0万/㎡
築50年
3件
12.9万/㎡
築55年
3件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,922円。
２ＬＤＫ
21件
1,867円
３ＬＤＫ
74件
2,316円
３ＤＫ
4件
866円
４Ｋ
3件
522円
１Ｋ
11件
441円
１Ｒ
3件
365円
３Ｋ
2件
357円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,922円
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼16.8%
平均価格
1,939
取引実績
133件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡26.5万円へ、17年間で17.1%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
37
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,376
74件
２ＬＤＫ
1,912
21件
１Ｋ
462
11件
４ＬＤＫ
2,933
6件
３ＤＫ
893
4件
４Ｋ
550
3件
１Ｒ
367
3件
３Ｋ
340
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２ＤＫ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2025年第2四半期
390円
25㎡〜
・１Ｒ
15.6
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡西のマンション一覧（25棟）
東芝杉田コーポ
築57年
| 4階建
| 172戸
1,280万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買115件
スカイコート横浜富岡
築36年
| 5階建
| 42戸
390万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買59件
コスモ富岡ロイヤルフォルム
築26年
| 4階建
| 78戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買52件
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ
築21年
| 7階建
| 47戸
2,840万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買27件
東芝杉田コーポ３号棟
築64年
| 地下1階付4階建
| 172戸
480万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買20件
東芝杉田コーポＥ棟
築57年
| 5階建
| 40戸
800万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コートヴィラ富岡
築30年
| 地下1階付3階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買13件
富岡ヒルズ
築30年
| 地下1階付3階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買10件
富岡グリーンハイツ
築45年
| 3階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
モンシェール富岡
築34年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,499万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買9件
東芝杉田コーポＢ棟
築58年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買8件
東芝杉田コーポ４号棟
築64年
| 4階建
| 196戸
200万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買8件
リベルテ湘南富岡
築31年
| 5階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
東芝杉田コーポＤ棟
築58年
| 4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンパレス富岡一
築36年
| 4階建
| 6戸
1,980万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
東芝杉田コーポＣ号棟
築58年
| 4階建
| 196戸
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買3件
富岡グリーンハイツＡ棟
築45年
| 3階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買3件
富岡グリーンハイツＢ棟
築45年
| 3階建
| 24戸
1,390万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション富岡
築42年
| 5階建
| 14戸
1,300万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買1件
東芝杉田コーポ１号棟
築57年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ソフィア富岡パノラミックガーデン
築29年
売買0件
東芝杉田コーポＡ棟
築58年
| 5階建
| 20戸
売買0件
東芝杉田コーポ２号棟
築53年
| 4階建
| 8戸
売買0件
ナイスステージ湘南富岡
築36年
売買0件
プライムフィット横浜富岡
築32年
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
富岡西は横浜市金沢区内26地区中18位（上位31%）。
単価30.4。
1つ上の釜利谷西とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
富岡西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区富岡西７丁目１５８７番５ | 21.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 京急富岡 300m |
| 横浜市金沢区富岡西６丁目８９５番７６ | 18.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 能見台 950m |
| 横浜市金沢区富岡西４丁目８８７番５６ | 16.5/㎡ | - | 住宅 | 京急富岡 1300m |
| 横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８ | 16.1/㎡ | - | 住宅 | 京急富岡 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）