コートヴィラ富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-10 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、13年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
38.2〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.565
補正係数 ×1.565
代表面積 83.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,779万円です。4LDKが最も高く平均3,338万円、3LDKは平均2,779万円です。
3LDK
2,779万
10件
4LDK
3,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,779万 | 2,507万 | 3,520万 |
| 4LDK | 3件 | 3,338万 | 2,823万 | 3,756万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.05m² ～ 95.84m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィラ富岡 | 1996 | 25戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1984 | 14戸 | 24.3万 | 1,300万 |
| 富岡ヒルズ | 1996 | 56戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| ソフィア富岡パノラミックガーデン | 1997 | - | - | - |
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2005 | 47戸 | 33.8万 | 2,840万 |
| スカイコート横浜富岡 | 1990 | 42戸 | 19.0万 | 390万 |
| アーバンパレス富岡一 | 1990 | 6戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| 富岡グリーンハイツＢ棟 | 1981 | 24戸 | 17.0万 | 1,390万 |
| 富岡グリーンハイツ | 1981 | 36戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 富岡グリーンハイツＡ棟 | 1981 | 12戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| モンシェール富岡 | 1992 | 29戸 | 41.3万 | 2,499万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.0万 | - | - | - | - | 31.1万 |
| 3LDK | 33.1万 | 40.9万 | 31.7万 | 30.8万 | 33.5万 | 30.9万 | 35.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.1万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.92万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.93万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.29万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.18万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.7万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.91万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.39万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.53万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。