スカイコート横浜富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目37-23 | 築36年 | 42戸

推定相場

スカイコート横浜富岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2026年には28,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・41件）で、平均428万円です。1SKが最も高く平均607万円、1Kは平均428万円です。

41件

428万

1SK

6件

607万

11件

428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	41件	428万	330万	550万
1SK	6件	607万	560万	680万
1K	11件	428万	360万	471万

階数別の㎡単価

1-2階

22.6万/㎡

26件

3階以上

22.3万/㎡

32件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目37-23
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	15.95m² ～ 24.41m²
分譲会社	スカイコート豊国興産
施工会社	青木建設
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩6分

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立富岡小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート横浜富岡	1990	42戸	19.0万	390万
富岡グリーンハイツＢ棟	1981	24戸	17.0万	1,390万
富岡グリーンハイツ	1981	36戸	29.1万	1,990万
富岡グリーンハイツＡ棟	1981	12戸	29.1万	1,990万
プラウド能見台	2018	40戸	73.6万	5,390万
ライオンズマンション富岡	1984	14戸	24.3万	1,300万
モンシェール富岡	1992	29戸	41.3万	2,499万
コートヴィラ富岡	1996	25戸	31.1万	2,980万
リベルテ湘南富岡	1995	18戸	39.5万	2,180万
カネボウベルシャトゥ能見台	1997	32戸	36.0万	3,680万
富岡ヒルズ	1996	56戸	41.1万	2,980万

売買データ分析（58件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1R	24.4万	23.6万	23.1万	25.4万	23.9万	20.8万	17.2万	20.6万
1SK	-	-	-	-	-	-	25.6万	23.4万
1K	21.8万	21.0万	20.5万	18.7万	24.1万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1R	20㎡〜	390万	19万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	399万	19.44万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	410万	19.98万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	420万	20.46万/㎡
2025年2月	低層	1R	20㎡〜	450万	21.92万/㎡
2025年1月	低層	1SK	20㎡〜	560万	22.95万/㎡
2025年1月	低層	1R	20㎡〜	470万	22.9万/㎡
2025年1月	低層	1SK	20㎡〜	580万	23.77万/㎡
2024年8月	低層	1SK	20㎡〜	680万	27.86万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	350万	14.34万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	370万	15.16万/㎡
2024年3月	中層	1R	20㎡〜	380万	15.57万/㎡
2024年3月	中層	1R	20㎡〜	399万	16.35万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	420万	17.21万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	450万	18.44万/㎡
2024年12月	低層	1SK	20㎡〜	590万	24.17万/㎡
2024年11月	低層	1R	20㎡〜	480万	23.39万/㎡
2024年11月	低層	1SK	20㎡〜	600万	24.59万/㎡
2024年11月	低層	1SK	20㎡〜	630万	25.81万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	490万	20.08万/㎡
2023年8月	中層	1R	20㎡〜	550万	22.54万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	480万	19.67万/㎡
2022年4月	高層	1R	20㎡〜	480万	24.01万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	440万	24.11万/㎡
2022年4月	高層	1R	20㎡〜	480万	23.39万/㎡
2022年2月	高層	1R	20㎡〜	498万	24.26万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	400万	18.68万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	480万	28.37万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	390万	23.06万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.65万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.42万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	440万	26.01万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	440万	26.01万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	450万	21.92万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	360万	22.5万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	400万	25万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.51万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	430万	25.42万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	390万	19万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.65万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	425万	20.71万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.28万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	471万	22.95万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	471万	22.95万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.1万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.6万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.6万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	425万	20.71万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	425万	20.71万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.6万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額33,765円。1Kなら月額33,765円が相場です。

ワンルーム

33,816円

23,000〜44,000円

33,833円

28,000〜42,000円

33,765円

30,000〜43,000円

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,655円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,143円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,950円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,802円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,508円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,010円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,482円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,802円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,891円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,900円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,950円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,187円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,891円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,950円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,305円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,721円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,802円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,891円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,950円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,418円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,010円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,477円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,891円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,950円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,359円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,477円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,891円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,950円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,950円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,010円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。